Այս wikiHow- ը սովորեցնում է ձեզ, թե ինչպես հաշվարկել ձեր հիփոթեքի հետ կապված ծախսերը, ինչպիսիք են տոկոսները, ամսական վճարումները և վարկի ընդհանուր գումարը ՝ օգտագործելով Microsoft Excel աղյուսակ: Դա անելուց հետո կարող եք նաև ստեղծել վճարումների ժամանակացույց, որն օգտագործում է ձեր տվյալները `ամսական վճարումների պլան ստեղծելու համար` ձեր հիփոթեքի ժամանակին մարումը երաշխավորելու համար:
Քայլեր
Մեթոդ 1 2 -ից. Հիփոթեքային հաշվիչ ստեղծելը
Քայլ 1. Բացեք Microsoft Excel- ը:
Եթե ձեր համակարգչում տեղադրված չէ Excel- ը, կարող եք դրա փոխարեն օգտագործել Outlook- ի առցանց Excel ընդլայնումը: Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի նախ ստեղծել Outlook հաշիվ:
Քայլ 2. Ընտրեք Դատարկ աշխատանքային գիրք:
Սա կբացի նոր Excel աղյուսակ:
Քայլ 3. Ստեղծեք ձեր «Կատեգորիաներ» սյունակը:
Սա կանցնի «A» սյունակում: Դա անելու համար նախ պետք է սեղմել և քաշել «A» և «B» սյունակների միջև ընկնող բաժինը առնվազն երեք բացատ դեպի աջ, որպեսզի գրասեղանը չսպառվի: Հետևյալ կատեգորիաների համար ձեզ հարկավոր կլինի ընդամենը ութ բջիջ:
- Վարկի գումարը $
- Տարեկան տոկոսադրույք
- Կյանքի վարկ (տարիներով)
- Տարեկան վճարումների քանակը
- Վճարումների ընդհանուր թիվը
- Վճարում ըստ ժամանակաշրջանի
- Վճարների գումարը
- Տոկոսների արժեքը
Քայլ 4. Մուտքագրեք ձեր արժեքները:
Դրանք կմտնեն ձեր «B» սյունակում ՝ անմիջապես «Կատեգորիաներ» սյունակի աջ կողմում: Դուք պետք է մուտքագրեք ձեր հիփոթեքի համար համապատասխան արժեքներ:
- Ձեր Վարկի գումար արժեքը այն ընդհանուր գումարն է, որը դուք պարտք եք:
- Ձեր Տարեկան տոկոսադրույք արժեքը տոկոսների տոկոսն է, որը կուտակվում է ամեն տարի:
- Ձեր Կյանքի վարկ արժեքը վարկի մարման տարիների ընթացքում ունեցած ժամանակը:
- Ձեր Տարեկան վճարումների քանակը արժեքը այն է, թե քանի անգամ եք վճարում մեկ տարվա ընթացքում:
- Ձեր Վճարումների ընդհանուր թիվը արժեքը Կյանքի վարկի արժեքն է ՝ բազմապատկած Տարեկան վճարումների արժեքով:
- Ձեր Վճարում ըստ ժամանակաշրջանի արժեքը այն գումարն է, որը դուք վճարում եք մեկ վճարման դիմաց:
- Ձեր Վճարների գումարը արժեքը ներառում է վարկի ընդհանուր արժեքը:
- Ձեր Տոկոսների արժեքը արժեքը որոշում է տոկոսագումարի ընդհանուր արժեքը կյանքի վարկի արժեքի ընթացքում:
Քայլ 5. Պարզեք վճարումների ընդհանուր թիվը:
Քանի որ սա ձեր կյանքի վարկի արժեքն է ՝ բազմապատկած ձեր տարեկան վճարումների արժեքով, ձեզ անհրաժեշտ չէ այս արժեքը հաշվարկելու բանաձև:
Օրինակ, եթե ամսական վճարում եք 30 տարվա կյանքի վարկի դիմաց, այստեղ մուտքագրում եք «360»:
Քայլ 6. Հաշվարկեք ամսական վճարը:
Հիփոթեքի համար ամսական որքան պետք է վճարեք, պարզելու համար օգտագործեք հետևյալ բանաձևը.
- Տրամադրված սքրինշոթի համար բանաձևը «-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)» է: Եթե ձեր արժեքները փոքր -ինչ տարբերվում են, մուտքագրեք դրանք համապատասխան բջջային համարներով:
- PMT- ի դիմաց կարող եք տեղադրել մինուս նշան, քանի որ PMT- ն վերադարձնում է պարտքի գումարից հանվելիք գումարը:
Քայլ 7. Հաշվարկեք վարկի ընդհանուր արժեքը:
Դա անելու համար պարզապես բազմապատկեք ձեր «ժամանակաշրջանի վճարը» արժեքը ձեր «վճարումների ընդհանուր քանակի» արժեքով:
Օրինակ, եթե կատարեք 360.00 $ 600,00 վճարում, ապա վարկի ձեր ընդհանուր արժեքը կկազմի $ 216,000:
Քայլ 8. Հաշվարկեք տոկոսների ընդհանուր արժեքը:
Այն, ինչ դուք պետք է անեք այստեղ, ձեր վարկի սկզբնական գումարը հանել ձեր վերը հաշվարկված վարկի ընդհանուր արժեքից: Դա անելուց հետո, ձեր հիփոթեքային հաշվիչը ավարտված է:
Մեթոդ 2 -ից 2 -ը. Վճարումների ժամանակացույց կազմելը (ամորտիզացիա)
Քայլ 1. Ստեղծեք ձեր Վճարումների ժամանակացույցի ձևանմուշը ձեր Հիփոթեքային հաշվիչ կաղապարի աջ կողմում:
Քանի որ Վճարումների ժամանակացույցը օգտագործում է Հիփոթեքի հաշվիչը ՝ ճշգրիտ գնահատական տալու համար, թե ամսական որքան պարտք/մարում եք, դրանք պետք է ներառվեն նույն փաստաթղթում: Ձեզ հարկավոր է առանձին սյունակ հետևյալ կատեգորիաներից յուրաքանչյուրի համար.
- Ամսաթիվ - Վճարման վճարման ամսաթիվը:
- Վճարում (համար) - Ձեր վճարումների ընդհանուր թվից վճարման համարը (օրինակ ՝ «1», «6» և այլն):
- Վճարում ($) - Վճարված ընդհանուր գումարը:
- Հետաքրքրություն - վճարված ընդհանուր գումարի տոկոսը:
- Սկզբունքային - վճարված ընդհանուր գումարի տոկոսը (օրինակ ՝ վարկի վճարում):
- Լրացուցիչ վճարում - Ձեր կատարած լրացուցիչ վճարների դոլարային գումարը:
- Վարկ - Ձեր վարկի գումարը, որը մնում է վճարումից հետո:
Քայլ 2. Վճարման ժամանակացույցին ավելացրեք վարկի սկզբնական գումարը:
Սա մուտք կգործի «Վարկ» սյունակի վերևում գտնվող առաջին դատարկ բջիջում:
Քայլ 3. Ստեղծեք առաջին երեք բջիջները ձեր «Ամսաթիվ» և «Վճարում (համար)» սյունակներում:
Ամսաթվի սյունակում դուք մուտքագրում եք վարկը վերցնելու ամսաթիվը, ինչպես նաև առաջին երկու ամսաթվերը, որոնցով նախատեսում եք կատարել ամսական վճարումը (օրինակ ՝ 2/1/2005, 3/1/2005 և 4 /1/2005): Վճարման սյունակի համար մուտքագրեք վճարման առաջին երեք համարները (օրինակ ՝ 0, 1, 2):
Քայլ 4. Օգտագործեք «Լրացնել» գործառույթը ՝ ձեր Վճարման և ամսաթվի մնացած արժեքների ավտոմատ մուտքագրման համար:
Դա անելու համար դուք պետք է կատարեք հետևյալ քայլերը.
- Ընտրեք ձեր վճարման (համարի) սյունակի առաջին գրառումը:
- Քաշեք ձեր կուրսորը ներքև, մինչև չնշեք այն թիվը, որը վերաբերում է ձեր կատարած վճարումների քանակին (օրինակ ՝ 360): Քանի որ սկսում եք «0» -ից, ներքև քաշեք դեպի «362» տողը:
- Կտտացրեք Լրացրեք Excel- ի էջի վերին աջ անկյունում:
- Ընտրեք շարքը:
- Համոզվեք, որ «Գծային» նշվում է «Տեսակ» բաժնում (երբ կատարում եք Ամսաթիվ սյունակը, «Ամսաթիվ» -ը պետք է ստուգվի):
- Սեղմեք OK:
Քայլ 5. «Վճարում ($)» սյունակում ընտրեք առաջին դատարկ բջիջը:
Քայլ 6. Մուտքագրեք Payment per Period բանաձևը:
Ձեր Վճարման մեկ ամկետի արժեքի հաշվարկման բանաձևը հիմնված է հետևյալ տեղեկատվության վրա ՝ հետևյալ ձևաչափով. Ընդհանուր վարկ*(տարեկան տոկոսադրույք/տարեկան վճարումների քանակ))) »:
- Դուք պետք է այս բանաձևը նախաբանեք «= IF» պիտակով `հաշվարկներն ավարտելու համար:
- Ձեր «Տարեկան տոկոսադրույքը», «Տարեկան վճարումների քանակը» և «Վճարումներ ըստ ժամանակաշրջանի» արժեքները պետք է գրվեն այսպես ՝ $ letter $ համար: Օրինակ ՝ $ 6 դոլար
- Հաշվի առնելով այստեղի սքրինշոթերը ՝ բանաձևը այսպիսին կլիներ. "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))) »(առանց չակերտների):
Քայլ 7. Սեղմեք ↵ Enter:
Սա կկիրառի Վճարում մեկ ժամանակաշրջանի բանաձևը ձեր ընտրած բջիջի վրա:
Այս բանաձևը սյունակի բոլոր հաջորդ բջիջների վրա կիրառելու համար հարկավոր է օգտագործել «Լրացնել» գործառույթը, որն ավելի վաղ օգտագործել եք:
Քայլ 8. «Հետաքրքրություն» սյունակում ընտրեք առաջին դատարկ բջիջը:
Քայլ 9. Մուտքագրեք ձեր Տոկոսային արժեքը հաշվարկելու բանաձևը:
Ձեր Տոկոսային արժեքի հաշվարկման բանաձևը հիմնված է հետևյալ տեղեկատվության վրա `հետևյալ ձևաչափով.« Ընդհանուր վարկ*Տարեկան տոկոսադրույք/տարեկան վճարումների քանակ »:
- Այս բանաձևը աշխատելու համար պետք է նախածանցել «=» նշանը:
- Տրամադրված սքրինշոթերում բանաձևը այսպիսին կլինի. "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (առանց չակերտների):
Քայլ 10. Սեղմեք ↵ Enter:
Սա կկիրառի Հետաքրքրության բանաձևը ձեր ընտրած բջիջի վրա:
Այս բանաձևը սյունակի բոլոր հաջորդ բջիջների վրա կիրառելու համար հարկավոր է օգտագործել «Լրացնել» գործառույթը, որն ավելի վաղ օգտագործել եք:
Քայլ 11. «Հիմնական» սյունակում ընտրեք առաջին դատարկ բջիջը:
Քայլ 12. Մուտքագրեք Հիմնական բանաձևը:
Այս բանաձևի համար անհրաժեշտ է ընդամենը «Տոկոս» արժեքը հանել «Վճարում ($)» արժեքից:
Օրինակ, եթե ձեր «Տոկոս» բջիջը H8 է, իսկ ձեր «Վճարում ($)» բջիջը ՝ G8, ապա առանց մեջբերումների մուտքագրեք «= G8 - H8»:
Քայլ 13. Սեղմեք ↵ Enter:
Սա կկիրառի Հիմնական բանաձևը ձեր ընտրած բջիջի վրա:
Այս բանաձևը սյունակի բոլոր հաջորդ բջիջների վրա կիրառելու համար հարկավոր է օգտագործել «Լրացնել» գործառույթը, որն ավելի վաղ օգտագործել եք:
Քայլ 14. Ընտրեք «Վարկ» սյունակի առաջին դատարկ բջիջը:
Սա պետք է լինի անմիջապես ձեր վերցրած վարկի սկզբնական գումարից ցածր (օրինակ ՝ այս սյունակի երկրորդ բջիջը):
Քայլ 15. Մուտքագրեք Վարկի բանաձևը:
Վարկի արժեքը հաշվարկելը ենթադրում է հետևյալը. «Վարկ»-«Հիմնական»-«Լրացուցիչ»:
Տրամադրված սքրինշոթերի համար մուտքագրեք «= K8-I8-J8» ՝ առանց մեջբերումների:
Քայլ 16. Սեղմեք ↵ Enter:
Սա կկիրառի Վարկի բանաձևը ձեր ընտրած բջիջի վրա:
Այս բանաձևը սյունակի բոլոր հաջորդ բջիջների վրա կիրառելու համար հարկավոր է օգտագործել «Լրացնել» գործառույթը, որն ավելի վաղ օգտագործել եք:
Քայլ 17. Օգտագործեք Լրացնել գործառույթը ՝ ձեր բանաձևի սյուները լրացնելու համար:
Ձեր վճարումը պետք է լինի նույնը մինչև վերջ: Տոկոսները և վարկի գումարը պետք է նվազեն, մինչդեռ մայր գումարի արժեքները պետք է աճեն:
Քայլ 18. Գումարեք վճարումների ժամանակացույցը:
Աղյուսակի ներքևում ամփոփեք վճարումները, տոկոսները և մայր գումարը: Այս արժեքները խաչաձեւ հղեք ձեր հիփոթեքային հաշվիչով: Եթե դրանք համընկնում են, ապա բանաձեւերը ճիշտ եք արել:
- Ձեր մայր գումարը պետք է համապատասխանի վարկի սկզբնական գումարին:
- Ձեր վճարումները պետք է համապատասխանեն հիփոթեքային հաշվիչից վերցված վարկի ընդհանուր արժեքին:
- Ձեր հետաքրքրությունը պետք է համապատասխանի հիփոթեքային հաշվիչից ստացված տոկոսների արժեքին:
Հիփոթեքի վճարման հաշվիչի օրինակ
Հիփոթեքի վճարման հաշվիչ
Խորհուրդներ
- PMT գործառույթի դիմաց անհրաժեշտ է նշել «-» նշանը, հակառակ դեպքում արժեքը բացասական կլինի: Բացի այդ, պատճառը, որ տոկոսադրույքը բաժանվում է վճարումների քանակի, այն է, որ տոկոսադրույքը նախատեսված է ոչ թե ամսվա, այլ տարվա համար:
- Google Dogs աղյուսակի միջոցով ամսաթիվը ինքնալրացնելու համար մուտքագրեք ամսաթիվը առաջին բջիջում, այնուհետև մեկ ամիս առաջ ՝ երկրորդ բջիջում, այնուհետև նշեք երկու բջիջները և կատարեք ինքնալրացումը, ինչպես նկարագրված է վերևում: Եթե AutoFill- ը ճանաչում է օրինաչափություն, այն ինքնաբերաբար կլրացվի ձեր փոխարեն:
- Փորձեք աղյուսակը կառուցել նախ օրինակին պես ՝ մուտքագրելով օրինակի արժեքները: Երբ ամեն ինչ ստուգվի և համոզվեք, որ բանաձևերը ճիշտ են, մուտքագրեք ձեր սեփական արժեքները:
